|
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
|
22.03.2010 |
29.03.2010 |
% |
22.03.2010 |
% |
29.03.2010 |
% |
|||
|
Центр города |
2126,37 |
2128 |
0,08 |
2900,18 |
2903,08 |
0,10 |
3194,07 |
3194,07 |
0,00 |
|
Районы, приближенные к центру |
1564,55 |
1570,03 |
0,35 |
2105,96 |
2111,65 |
0,27 |
2344,58 |
2342 |
-0,11 |
|
Центральные промышленные районы |
1402,27 |
1407,74 |
0,39 |
1599,52 |
1601,92 |
0,15 |
1758,29 |
1758,82 |
0,03 |
|
Спальные районы |
1543,57 |
1548,51 |
0,32 |
1765,98 |
1763,51 |
-0,14 |
1973,29 |
1977,63 |
0,22 |
|
Отдаленный спальный район |
1305,49 |
1310 |
0,35 |
1540,7 |
0,07 |
1775,4 |
1780,19 |
0,27 |
|
|
Среднее изменение |
1590,30 |
1595,07 |
0,30 |
1983,32 |
1985,11 |
0,09 |
2210,75 |
2212,52 |
0,08 |
За период с 22 по 29 марта 2010 года количество покупателей, по данным АН «Город», увеличилось на 4,45% .
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
гостинки, подселения – увеличение спроса на 2,02%;
однокомнатные квартиры – увеличение спроса на 4,43%;
двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 7,6%;
трехкомнатные квартиры – увеличение заявок на 6,63%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 1,57%.
Количество вариантов квартир выставленных на продажу увеличилось на 5,18%.
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
гостинки, подселения – увеличение предложений на 4,85%;
однокомнатные квартиры – увеличение предложений на 1,44%;
двухкомнатные квартиры – увеличение предложений на 1,96%;
трехкомнатные квартиры – увеличение предложений на 8,34%;
четырех- и многокомнатные квартиры – увеличение предложений на 9,31%.
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 15,46%;
однокомнатные квартиры – 23,46%;
двухкомнатные квартиры –29,38%;
трехкомнатные квартиры – 27,32%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 4,38%.
(по данным АН «Город»)
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
гостинки, подселения – 3,3%;
однокомнатные квартиры – 27,63%;
двухкомнатные квартиры – 41,86%;
трехкомнатные квартиры – 25,15%;
четырех- и многокомнатные квартиры – 2,06%.
(по данным АН «Город»)
За период с 22 по 29 марта 2010 года спрос и предложение на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
в сегменте гостинок/подселений предложение превышает спрос почти в 3 раза;
в сегменте однокомнатных квартир – спрос превышает предложение на треть;
в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 45%;
в сегменте трехкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 40%;
в сегменте четырехкомнатных квартир – предложение незначительно превышаеи спрос.
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,16% (или на 1,48$/м2) и составляет 921,45$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период увеличилась на 0,28% (или на 1,94$/м2) и составляет 906,87 $/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 22 по 29 марта 2010 года увеличилась на 0,55% или на 5,42$/м2 и составляет 990,77$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,04% или на 0,38 $/м2 и составляет 941,64$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,25% или на 1,97 $/м2 и составляет 790,16$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1:
цена предложения в грн.
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 22 по 29 марта 2010 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ХТЗ, 2 этаж 5 этажного дома, свежий ремонт, цена $21000.
Самая дорогая ($100000) однокомнатная квартира была в Центре (ул. Чернышевского), 1 этаж 5 этажного дома, подготовлена под отделку, площадь квартиры 50 м2.
По данным АН «Город» за период с 22 по 29 марта 2010 года самая дешевая двухкомнатная квартира была в районе к-ра «Зірка» (пер. Соляниковский), 1 этаж 2 этажки, площадь квартиры 60 м2, цоколь, отдельный вход, цена $22000.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($180000), в этот период продавалась в Центре (ул. Пушкинская), 4 этаж 5 этажки, площадь квартиры 75 м2.
Самая дешевая 3-х комнатная квартира, в этот период, продавалась в Центре (ул. Кузнечная), 1 этаж 2 этажки, площадь квартиры 50 м2, дом кирпичный, стоимость $30000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($220000) продавалась на пр. Гагарина («ост. Державинская»), 11 этаж 12 этажки, площадь квартиры 115 м2, новострой, авторский ремонт, квартира продается с мебелью и техникой.
По материалам аналитического центра АН «Город»